彻底祛除"双条约"!广州严禁开发商拆分价钱报备|东方圣城网

日期: 2019-09-18 阅读: 82107

  10月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会(以下简称“广州市住建委”)公布《关于我市进一步规范房地产市场治理的说明》(以下简称《说明》 ),明确将在保持调控力度不放松、保持成交价钱稳固运行的条件下,对新建商品住房预售和网签价钱指导机制举行优化,严禁开发企业拆分价钱报备。

  对此,外界以为是对当日所传言的广州市增城、南沙、花都三区铺开限价新闻的回应。

  10月19日上午,广州市场有新闻称,增城、南沙等部门外围区域将铺开限价,各房企卖力人于前一晚接到通知,并于19日上午10点到广州市衡宇生意业务中央到场主要集会。

  对于此次集会召开,《逐日经济新闻》记者获得广州市衡宇生意业务中央相关事情职员的证实。

  《逐日经济新闻》记者从参会开发商内部人士处获取的新闻显示,房管中央集会主要内容是铺开管理预售证,不限制;让房价回归市场,网签价需反映真实售价;各项目重新申报存案,项目现场售价上限不行超存案价10%,现场售价无下限要求,同时半年内不行调整存案价。

  同时,10月19日增城召开市场调控集会,上述开发商内部人士告诉《逐日经济新闻》记者,当日集会主要内容包罗:售价按真实价钱报备,10月22日最先实行,签约价下限不能超存案价10%;一经订价半年不能调价,一次申报不能重复调整;价钱原则上不能申请上调,只能下调,下调需提出申请。

  不外,以上集会细节并未获得官方的直接确认。上述生意业务中央事情职员在接受《逐日经济新闻》记者采访时表现,相关部门会对市场传言统一回应。

  地产经济学家邓浩志在接受《逐日经济新闻》记者采访时剖析指出,广州市住建委此次发文严禁“双条约”,同时优化预售和网签指导价,是对10月19日市场传言铺开限价新闻的正面回应。新政是在指导舆论,不希望外界将当日召开的集会明白为放松调控。

  据《逐日经济新闻》早前消息来源,在限价之下,广州部门楼盘存在以“双条约”举行签约的征象,即将房价拆分为存案价以及装修款两个条约举行签约。以首次置业者为例,购房需缴纳存案价条约的三成首付,同时在划定时间内缴纳所有装修款条约的房款。合计下来,购房首付升至5~7成,提高了购房门槛。

  10月19日下战书,多个房产中介告诉《逐日经济新闻》记者,向导开会后举行部署,10月22日最先实行新政,项目将以单条约形式签约。

  邓浩志指出,新政可以让广州楼市的统计数据回归真实,能让社会知道市场真真相况,利于掌握调控效果与手段;其次也让双条约没有存在的须要,制止纠纷和首付增添。

  根据广州市住建委的《说明》要求,保持调控力度不放松、保持成交价钱稳固运行是条件,未来广州市也将继续保持调控政策的一连性和稳固性,继续坚决执行现行各项调控措施不摇动,继续严酷对新建商品住房开展价钱指导。同时,根据中央、省、市决议部署,加大对房地产市场的监视检查力度,保持广州房地产市场康健平稳运行。

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文:陵安公
编辑:安王扁????

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